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企业在租赁厂房时，需要到现场进行实地考察。在租赁厂房后,需要缴纳房产税、印花税等。企业租赁厂房时,还需要注意厂房的选址位置、中介的选择等事项。
租赁厂房建工厂的流程：
◤首先理工商注册（有股东的需要写明比例、总额、验资证；
◤其次，选址（需要经过环保局、建设局、土地局）：环保审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证。
◤然后，施工前手续办理（建设局）：施工图审查/批准、建设工程单体审批、招投标办理施工许可证等。
◤施工后验收：厂房修建好后需要向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填写《建筑工程消防验收申报表》；还需要环保验收、审计验收、规划验收、防雷验收、产权证办理（分别在审计局、建设局、气象局、环保局和房管局办理）。
◤最后，就是工厂设备安装并试运转，没有问题后招人开工。
厂房装修设计中玻璃隔断选择哪个比较好？
最好采用安全玻璃中的防火夹丝玻璃隔断，既能保障安全强度，又有一定的防火作用，非常适合于厂房做玻璃隔断使用。
选择厂房装修材料的时候需要考虑哪些方面？
选择厂房装修材料的时候，最重要的就是考虑环保和防火性能。
租赁厂房生产需要怎样做环评？
1、什么是环评？
环义：是环境评价的简称，是指对规划和建设实施后造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。
“环评”是政府要求的，评审通过后项目才能开始建设。也就是说，没有环评的仓库厂房（除不要求环评的仓库），均是违章建筑，属于未批先建。如果相关部门管理较严的话，有些仓库厂房则面临货品场地被扣押、工厂停工整治的风险。
2、什么是大环评、小环评？
所谓“大环评”指的是：业主方面，建设项目开始之前就应就厂房用途、生产设备数量、工厂排污指标等问题进行环境评价申请和报备，这时候拿到的就是大环评报告。（即项目立项时政府批准的土地用途）
“小环评”指的是：租用厂房的租户方面，一定会涉及到生产加工，一定会使用生产设备，就需要对生产作业、设备数量、排污情况等进行登记报备，这个叫做小环评。（小环评是在大环评基础上的做的，此处小环评的厂房用途应该以大环评为准）
3、什么情况租厂房的企业需要新办环评？
具体看当地政府要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。
需要新办环评的是绝大多数企业，因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的业主。（因为不新办环评就意味着租户全用业主的指标，租户相当于是业主下的一个生产小组而已）
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发表于 2021-6-4 09:00:00
