物流公司的场地、库房租赁协议，本着互惠互利的原则

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　　甲方：

　　乙方：北京宝供福田物流有限公司

　　根据甲、乙双方商议，本着互惠互利的原则，乙方独家有偿租赁甲方的场地、库房（5号库）及九间平房作为乙方的经营场所，现将有关事宜达成如下协议。

　　一、甲方出租条件：

　　乙方租赁甲方的库房和场地，乙方须将公司注册地址变更至甲方所在地，即北房开发区。

　　二、乙方租赁条件：

　　乙方独家租赁甲方场地、库房，乙方负责缴纳租赁费、水、电、暖气费；如需向国家或村委会缴纳其他费用（如土地使用税、房产税等）；甲方应保证水、电、暖气计量设施的齐全。

　　三、乙方进驻条件：

　　甲方按乙方经营需要对现况进行完善，达到乙方需要。要求如下

　　1、库房内增添双排照明，6个照明控制开关。

　　2、2、3库房西边一层、二层地面铺砖、室内吊顶及室内照明，墙体粉刷。

　　3、平房地面铺砖、墙体粉刷、制定墙体贴白砖。

　　4、保证水、电、暖气接通。

　　5、增添门卫值班室。

　　由于气候影响现在不能施工的项目待2005年3月进行实施。

　　四、甲方权利、责任和义务：

　　1、由于建筑质量原因库房不能正常使用，由甲方负责维修。

　　2、甲方有权利监督乙方守法经营。

　　3、甲方有义务协助乙方与镇政府、村委会、村民之间的关系协调。

　　4、乙方如不按时交纳租赁费，甲方有权利终止租赁协议。

　　五、乙方权利、责任和义务：

　　1、乙方在现有设施基础上，如需改造或投资，必须征得甲方同意，双方签字认同。

　　2、乙方应按时交纳租赁费、水、电、暖气费。

　　六、其他约定：

　　1、乙方的改造和投资在协议期满后，双方协商解决。

　　2、在协议期内，单方终止协议需提前90天通知对方。如遇双方不可抗拒因素（国家征用、公司改制），需终止协议，双方应无条件服从。

　　3、未尽事宜，双方签订补充协议。

　　七、租赁期限：

　　租赁期限为五年，自2004年12月1日至2009年11月30日

　　八、租赁费及支付方式：

　　乙方租赁甲方5号库、九间平房及场地，年租赁费28万元人民币；每半年支付一次，协议生效30日内付清第一次租赁费。

　　九、此协议一式二份，签字或盖章生效，具有同等法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：北京宝供福田物流有限公司

　　签订日期：年月日