租仓考察报告，关于“XX酒业福州事业部分拨仓”考察报告

2019年

关于“XX酒业福州事业部分拨仓”考察报告如下：

考察地点:福州市；
考察对象:XX酒业签约执行期内的大榕树物流
福州市区内符合XX酒业存放需求的目标仓库
考察内容:围绕XX酒业的选库标准，对有望成为XX酒业福州事业部分拨仓的目标仓库截取信息作进一步梳理；
考察目的:据上级部门的部署和要求，为切实做好这次调查，按照“统一策划、分段实施”的思路，逐一落实到位，以尽祥实的信息，提供决策参考。

一、酒业需求信息
1.经我司与XX酒业双方进行开会讨论后，XX酒业在接受我司提出的继续租用大榕树物流的经营模式的基础上，将租用面积由原先租用的100㎡扩充到600㎡，并委托我司继续寻找更合适的仓库。
2.与大榕树合同即将在2021年4月31日到期。
3.由于XX酒业福州王朝事业部的开始运行，现有库存面积无法满足其存货需求，XX酒业福州事业部现在在大榕树仓库以外仓库临时租用100㎡。

二、考察供应商资料
1.福州市晋安区园中村仓库
此仓库为园中村村委会集资搭建的钢架库，仓库面积约1200㎡，仓库内有一栋2层混凝土结构的办公楼，仓库外区域现作为停车场，出入有保安登记，因仓库还为使用进出比较随意。
◤仓库签约对象为北京某某运速递有限公司福建公司。
◤仓库以停车场落差约1米左右，门口有做排水沟渠，大暴雨时还是有倒灌危险；
◤仓库面积约1200㎡，长宽比例适宜，便于库位规划和管理；
◤仓库主要为钢架结构，高度一般，无隔热层，夏季不宜存放；
◤该仓库刚刚建成，无任何消防措施及监控设备；不提供任何仓储操作设备，且附近无法租用到叉车，无法进行整柜卸货；（只提供空仓库）
◤交通复杂，大型货车多，且路面颠簸起伏，不宜酒类运输



2.福州市晋安区某某物流中心
与园中村仓库一样，都是由中外运承租的仓库，离大榕树旧仓较近，钢架库结构，仓库面积约1800㎡，高度较高，有隔热层，但通风口少，夏季还是温度还是会有点高。
1）该物流中心主要是货运短期中转为主（货运站），进出取卡收取停车费，不做其他信息登记；
2）仓库面积约1800㎡，高度较高，库区温度较阴凉（冬季），但深度太深，且只有一个入口不利于日常操作；
3）与园中村仓库一样，无任何消防措施及监控设备；不提供任何仓储操作设备，只提供空仓库,周围可以租用到叉车一次成本100元左右；
某某物流中心仓库图片



3.大榕树旧仓
大榕树旧仓，大概情况之前报告已经详细说明，此次考察目的在于协商仓库租金和其他设施的使用问题。
1）价格方面和大榕树物流协商，包括管理费在内1㎡30元；
2）允许我司人员在仓库内办公，在不另外安装宽带的情况下为我司提供无线网络；
3）承诺大榕树旧库保持9名装卸人员负责大榕树旧库的日常操作，装卸费用1元/件（双程）
4）大榕树拥有自己的仓储作业设备，可以协商租用或者无偿使用

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赵永_RSSB

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