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冷库安装前的准备工作、常识和注意事项,冷库租赁合同

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发表于 2021-12-7 09:30:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
在冷库上班,这些常用知识你要知道。

=====全文目录=====

第一部分、冷库安装前的准备工作
第二部分、冷库设备的使用常识和注意事项
第三部分、冷库租赁合同

=====正文节选=====

第一部分、 冷库安装前的准备工作
1.冷库设备安放在通风良好的干燥洁净环境中。禁止在易燃、易爆、易腐蚀、有破坏绝缘的气体和导电尘埃的环境中使用本设备,禁止在不安全或有安全隐患的环境中使用本设备。
2.应有足够的空间进行冷库设备的安装,地面用混凝土抹面找平,基础耐力不小于10T/m 2 。地面预留排水孔或槽。
3.冷库设备使用的电源为三相四线 380V/50Hz ,检查所使用的电源是否与设备配套。线载负荷是否符合要求而满足设备的的正常运行。并配备冷库专用电闸。

4.冷库设备一般配用风冷式冷凝器,不需要用水,特别适用于边远地区和缺水地区使用。(特殊情况下可用水冷式冷凝器)
5.冷库设备应有专人负责看管。并了解用电常识和熟悉冷库的基本构造、性能。
6.冷库设备的安装及调试 先检查设备的外包装是否破损。拆箱后对照装箱单检查所有随机文件和配件是否齐全。检查机器的零部件是否因长途运输、搬运而松动、破损。 用户根据厂方提供的图纸和安装说明书进行安装调试。当用户对冷库的常识不甚了解或对冷库安装毫无把握时,可与厂方达成协议,由厂方为您提供有偿服务。

第二部分、 冷库设备的使用常识和注意事项
1.冷库内放置的物品应留有一定的空隙,以利于冷气的流动。
2.冷库的制冷机组周围严禁堆放物体并远离发热源,以利于空气流动而充分散热,并定期用软毛刷清除制冷机组、散热器上的灰埃。这些都是为了确保散热。
3.冷库的库温设定应在规定的范围内,否则会增加冷库的工作负荷而损坏冷库元件。 储藏保鲜库库内温度设定在 0~+5 ℃ , 冷冻库库内温度设定在 0~-18 ℃ , 低温库库内温度设定在 0~-23 ℃ 。其它参数的设定请参考说明书。 由用户根据实际情况作出决定,确实需要调整时才可进行调整, 并做好记载 ,以便准确无误的掌握冷库的运行工况,也为下次参数再更改时提供参考依据。

4.应尽量减少冷库的开门次数,并确保关门严密,进出货物时应尽量缩短时间,以减少冷量的损耗而节约电力。
5.观察电源电压的波动是否在规定的范围内。经常观察冷库运行时的噪声有无异常。
6.制冷机组上的冷凝器风机是吸风散热(风向朝压缩机方向吹),经常观察风机的转向是否正确(三相电源的改变会改变风机的转向),风机转向不正确会导致制冷下降或不制冷、损坏电器元件直至缩短制冷机的使用寿命。
7.特别提醒用户:当冷库内有人,而冷库门却被外面的人关上时,冷库里的人不要心慌,当你靠近冷库门时会很快发现冷库门的紧急制动把手,用力向外推即可打开冷库门。

8.冷库各项参数设定的注意事项: 冷库的参数设定要符合冷库的工况。 化霜周期、化霜时间设定完后,最好在冷库正常使用数天后再根据冷风机上结霜情况及时调整。(冷风机上结霜一般与所存放物的干湿度、进出货的次数、开门的次数、化霜参数的设定等因素有关)。
使用一段时间后:
▸若发现冷风机上霜层过厚,可调整缩短化霜周期或延长化霜时间。
▸若发现冷风机上没有霜层,一般说明化霜恰到好处,二是也可能化霜周期偏短或化霜时间偏长,在有把握的情况可重新调整,让冷风机制冷和化霜恰到好处。
▸温差设定一般大于1度,否则机器会开、停过于频繁,从而影响机器的使用寿命和增加不必要的故障,机器一般1小时内开停次数不得大于1次。开、停过于频繁,会损坏电器元件,也会浪费电力。

第三部分、冷库租赁合同
出租方:                            承租方:
地址:                                地址:
法定代表人:                    身份证号码:
电话:                                电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资双方共同遵守。
一、租赁方式
按吨位每月计算;
二、租赁价格
1.冷储费:a、第二月起按出入库     计算;b、收费标准:    元/吨/月;(不含税)
2.急冻费:     元/吨(鲜货类产品);
3.搬运费:    元/吨;(不含税)
4.转车费:     元/吨(不入库产品不收取冷储费,直接卸除转走只收取搬运费;
三、租赁期限:
租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止;
四、租金的支付方式、支付时间:
支付方式□现金□转账
按月支付租金,每月末前5天支付下月租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。
五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用,但下列物品严禁入库:
1.国家明令禁止交易的;
2.三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品
3.变质腐败、有异味、不符合卫生要求的;
4.患有传染病畜禽的肉类商品;
5.有强挥发气味的商品;

…………

以上贴子只是内容提要,完整祥细的内容在下面附件中,请下载后阅读:

冷库安装前的准备工作与常识和注意事项.docx

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冷库租赁合同.docx

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